為切實加強街道轄區內農居點出租房安全管理工作，有效防范、及時處置出租房消防安全事故，經街道辦事處研究，決定在農居點出租房推廣安裝智慧消防監測系統�，F將有關工作要求通知如下：

 

一、工作目標

 

力爭通過1年左右的時間，在轄區村社農居點出租房內全部推廣安裝智慧消防監測系統，包括智能電力監測、智能煙感及智能氣感。通過智慧監管手段，及時發現消防隱患，預防電器火災、瓶裝液化氣泄漏和閃爆等事故的發生，降低事故發生概率和消防安全風險，做到事故的提前預警和迅速響應處置，減少事故損失。

 

二、安裝范圍和標準

 

街道轄區內的東岳社區、楊家牌樓社區、屏峰社區、小和山社區、石馬社區和東穆塢村等6個村社農居點出租房屋，租住人員眾多（租住10人以上的即視為社會公共活動場所），必須100%安裝。安裝標準為每幢房屋安裝電力監測系統，每間出租房安裝煙感報警器，使用瓶裝液化氣的場所安裝可燃氣體泄漏報警器。

 

三、安裝方式及付款要求

 

為便于工作推進，安裝推廣工作以各村社為責任主體，由各村社自行選擇招標、股民（村社）代表大會通過等方式確定安裝單位，但是安裝公司必須符合本通知中的各項要求。

 

為確保設備使用及服務質量，村社必須與安裝公司在合同中明確后續服務有約束性的合同條款。按設備使用5年計劃，建議首次付款80%，第三年后付款10%，第五年后再付款10%，暫緩支付的20%按照公司后續維保服務、設備離線率處置等情況綜合考評后支付，確保安裝公司對設備進行日常有效維保及售后服務。

 

四、安裝公司的具體標準和要求

 

1.公司需為市級及以上高新技術企業，產品提供符合國家標準的認證證書或檢測報告；

 

2.公司產品需能接入區應急管理局或消防大隊等安全監管部門平臺（提供相關證明），技術標準符合后續接入西湖區城市安全綜合監管平臺的數據接入規范，項目完成后公司負責接入留下街道數字駕駛艙平臺；

 

3.公司必須有24小時人工監管平臺，提供誤報警處置、在用設備報修、投訴等服務，并承諾48小時內上門處置；

 

4.公司產品及價格方案必須按照使用5年設計；

 

5.公司要有專人每周對設備離線情況進行檢查，及時處置設備離線問題。設備離線率、維修服務等工作到位情況作為后續費用支付的必要條件；

 

6.安裝設備必須要有產品責任險，建議公司提供財產險、人身險等實用的保險服務內容，由村社或房東自行選擇購買；

 

7.安裝公司需承諾在入戶安裝前，對出租房屋內進行一次全面排查，清除電線私接亂拉現象，查出現有電路隱患，瓶裝液化氣是否符合使用條件，協助房東整改等，確保設備后續正常使用。

 

鑒于留下街道近年來沿街商鋪智慧消防監測系統的推廣情況和安裝公司的實力，為便于建立統一預警平臺及加強售后服務，街道推薦各村社優先從杭州潤緣信息科技有限公司、浙江荷鼎網絡科技有限公司、浙江新時訊通訊技術有限公司、浙江萬邦智能科技股份有限公司4家單位中選擇中標單位。

 

五、工作要求

 

1.統一思想，提高認識。各有關村社要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢和智慧消防監測系統建設的重要性，　切實加大推進力度，增強農居點出租房的消防安全。村社干部、黨員要起好帶頭作用，對不配合安裝工作的房東有關職能部門要采取告誡、處罰、上黑榜、不給予辦證等方式推進重點整改。各村社主要領導負責，組織一支有積極性、責任心的專班隊伍，監督推進本村社的安裝工作。

 

2.搭建平臺，迅速反應。為確保系統真正發揮作用，各有關村社在公司監管服務平臺的基礎上，必須建立各自的村社監管平臺，實行24小時人員值班制度，與微型消防站結合，做到對各類預警第一時間赴現場響應處置。

 

3.強化宣傳，營造氛圍。各有關村社要進一步做好群眾的發動工作，宣傳典型案例，營造濃厚的工作氛圍。對房東故意損毀、故意切斷電源造成設備離線等情況及時進行勸阻，并制定相應村規民約，將設備離線情況與年終股份制獎勵分紅進行捆綁。

 

4.加大投入，強化保障。各有關村社要以對人民生命財產安全高度負責的態度，切實加大對農居點出租房智慧消防監測系統安裝工作的投入�？紤]到安裝工作量大、任務重，街道將根據各村社安裝工作情況給予總費用40%至60%的一次性獎勵。村社內農居點出租房100%安裝到位，且在村社啟動安裝工作后3個月內完成的，給予總費用60%的一次性獎勵；安裝率達90%以上的，給予總費用50%的一次性獎勵；安裝率未達90%的，給予總費用40%的一次性獎勵。其余部分費用由各村社承擔，原則上其中10%由房東承擔。

 

 

 

 

 

杭州市西湖區人民政府留下街道辦事處           

 

2020年8月20日

 

 

 

 

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